Консультация юриста и адвоката бесплатно !

                Звоните прямо сейчас по тел. 8 (495) 774-88-73 

Новости

Исковое заявление о выписке из квартиры (иск)

Образец иска о выписке из квартиры

В  _______________________ районный  суд
истец: Александов Андрей Петрович

место жительства: г. Москва, ул. Ленина, д.5, кв.9

ответчик:  Смирнов Владимир Алексеевич

место регистрации: Москва, ул. Ленина, д.5, кв.9

место регистрации: не известно

 

 

Иск о признании прекратившим право пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета по месту жительства

 

Я, Александов Андрей Петрович,

Приобрел в собственность по договору купли-продажи от «12» января 2014 года  (копия прилагается) двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: г. Москва, ул. Ленина, д.5, кв.9 у гражданина Смирнова Владимира Алексеевича, которая принадлежала ему на праве собственности согласно свидетельства о ГРПС от «28»  июня  20 13  года.

Согласно пункта 20  обозначенного договора купли-продажи недвижимости, собственник обязался сняться  с  регистрационного учета  по  месту  своего  прежнего  жительства:  г. Москва, ул. Ленина, д.5, кв.9 в течение 14 (четырнадцати) дней с момента регистрации договора купли-продажи в Управлении Федеральной регистрационной службы по г. Москве. Свидетельство о государственной регистрации права на Александова Андрея Петровича  было выдано «12» декабря 2013 года, т. е. сняться с регистрационного учета он должен был в течение 14 (четырнадцати) дней, до 26 декабря  2013  года.

 

Однако ответчик не сделал этого до сих пор. Факт того, что он числится в моем доме в качестве зарегистрированного наряду со мной подтверждается домовой книгой (копия прилагается).

 

Можно дополнительно сложившуюся ситуацию…

На основании изложенного, руководствуясь вышеперечисленными нормами права, ст. 43, 194 – 198 Гражданского процессуально кодекса РФ,

 

 

ПРОШУ:

  1. Признать прекратившим право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: г. Москва, ул. Ленина, д.5, кв.9 гражданина  Смирнова Владимира Алексеевича.
  2. Обязать Отдел УФМС РФ  снять с регистрационного учета ответчика по месту регистрации по адресу г. Москва, ул. Ленина, д.5, кв.9;
  3. Прошу взыскать сумму за коммунальные услуги в сумме _____ за ____ период;
  4. Взыскать с ответчика государственную пошлину в размере 100 (ста) рублей.  

 

Приложения:

  1. Копия иска для ответчика – 1 экз.;
  2. Копия договора купли-продажи от «12» января 2014 года – 2 экз;
  3. Копия из домовой книги от     «25» февраля  20 08 года - 2 экз;
  4. Копии квитанций на оплату ЖКУ за февраль, март, апрель 2008 года - 2 экз;

 

  1. Копия свидетельства о государственной регистрации права (ГРП) собственности от «12» января  2014 года – 2 экз;
  2. Квитанции об уплате госпошлины от «25» февраля  2008 года;

Истец                                                                        Александов Андрей Петрович

«25» октября  2016 года

Внимание, правильно написать исковое заявление о выписке из квартиры очень ответственный момент, и лучше доверить это профессионалу. Наши юристы всегда рады вам помочь в составлении иска.

Исковое заявление о выписке из квартиры.

Если происходит так, что человека начинают снимать с регистрационного учета по месту прописки и выписывают из этого места, значит, произошел факт прекращения его прав на проживание в данном помещении. Что этому послужило причиной? Когда выписка гражданина с его жилой площади происходит с применением судебной власти, а когда – без судебного решения?

иск о выписке из квартиры

Основные причины подачи заявления (иска).

  1. Использование жилого помещения не по его прямому назначению.
    Если происходит так, что человек открыл на территории своей жилой площади какое-то предприятие по оказанию различного рода услуг, к примеру, ателье, то это будет основным аргументом по его выписке.

  2.  Развод.
    Самый распространенный повод для получения судебного решения о выписке из квартиры одного из супруга с занимаемой жилплощади. Чаще всего подобная ситуация носит актуальный характер, если дом были куплены до заключения брака, тогда при разводе гражданин, не приобретавший жилое помещение, лишается права законно проживать в нем.

  3. Сдача жилья в наем.
    Бывает так, что при сдаче квартиры в аренду, он прописывает нанимателей на какой-то срок. Если возникают обстоятельства, которые не устраивают владельца, к примеру, часто жалуются соседи, то он имеет полное право выписать их, расторгнув договор аренды.

  4.  Выписать гражданина с занимаемой площади по судебному решению ввиду частого нарушения прав и свобод соседей.
    Данная ситуация наступает, когда у жильца не приватизированное помещение. Первым делом требуется обратиться в муниципалитет с доказательствами нарушения. Либо, если жилец содержит свою собственность ненадлежащим образом. Суд принимает решение о выписывании согласно статье 91 Жилищного кодекса РФ.

  5.  Лишение родительских прав.
    Постановление суда вступает в силу, когда выявлен факт, нанесения родителями вреда своему ребенку, не дают ему мирно существовать, ввиду этого их проживание на одной территории невозможно.

  6.  Оставлена дарственная.
    Если владелец недвижимости ее подарил, то новый способен выписать всех прописанных на жилой территории, так гласит 31-я статья Жилищного кодекса РФ.

  7. Если владелец имеет большие долги.
    Суд имеет право выписать гражданина из квартиры, если у него имеются долги по коммунальным платежам, а долг за них накопился существенный. Это позволяет сделать статья ЖК РФ номер 71.

  8. Собственник наделен правом выписать из своего жилья тех, кто не имеет прав ни на его долю, ни на какую-то из комнат.

  9. Случай, когда нужно выписать детей, не достигших совершеннолетнего возраста.

    Данная ситуация решается судом только в исключительных случаях, например, один из родителей приобрел новое жилье и желает там прописать своего ребенка. Если все санитарные требования выполнены, то решение суда будет положительным в этом вопросе.

    Как подать исковое заявление о выписке из квартиры с жилой площади.

    Совершить подобное действие возможно, подав иск в судебную инстанцию, расположенную там, где человек находится на постоянном месте жительства либо временном.

    Что требуется указать:

    - Название суда .

    - Личные данные гражданина, которого требуется выписать (его ФИО, паспортные данные, место проживания).

    - Такую же информацию нужно указать и о заявителе.

    - Иск должен содержать основные причины, приведшие к подобному решению, перечислить все обстоятельства, приложить доказательства, свидетельствующие о сложившейся конфликтной ситуации. Указать, имелись ли случаи досудебных разбирательств.

    - Приложить следующие документы: справку, выданную в паспортном столе, справку о неоплаченных коммунальных услугах, кадастровый паспорт.

    - Квитанцию по оплате госпошлины.

    - Требуемое количество копий данного заявления.

     исковое заявление о выписке из квартиры

    Если жилье не является законным имуществом гражданина, то им владеют либо представители местной власти, либо государство. В этом случае гражданин лишается прописки на жилой площади по решению суда.

     

    Какие причины могут способствовать подаче иска:

    1. Квартиры больше нет (сгорела, развалилась).
    2. Платежи за коммунальные услуги не поступали уже больше шести месяцев. Нужно предъявить доказательства того, что ответчик занимает жилплощадь, а платить за нее не желает.
    3. Жилье хозяином эксплуатируется не по своему прямому назначению.
    4. Жильцы квартиры ведут себя не подобающим образом, без конца нарушая общегражданские права соседей: шумят в ночное время, громко слушают музыку.

    Если происходит, что сосед по лестничной клетке не дает нормально существовать, ведя аморальный образ жизни, то следует подать жалобу в муниципалитет, в которой будет обозначена просьба о вынесении соответствующего предупреждения. В статье девяносто первой ЖК РФ говорится, что, если после полученного предупреждения сосед продолжает вести себя прежним образом, то суд имеет право выписать его из жилого помещения, поскольку он нарушает покой других жильцов.

    Если муж – отличный квартиросъемщик, а жена хочет избавиться от него через суд, то велика вероятность, что вся семья будет выписана с занимаемой жилой площади.

    Не редки случаи, когда коммунальные услуги оплачивает только один из супругов, а другой был занят какими-то иными делами, к примеру, жена находилась в декрете, то ее выписать из квартиры не получится, хоть и от нее платежей не поступало.

    Важно помнить, что нельзя производить какие-либо операции с недвижимостью, если на ее площади прописан несовершеннолетний. Подобное возможно только с получением разрешения от органов опеки и попечительства.

    Какие условия следует выполнять, чтобы лишить ребенка прописки на жилой площади:

    •  Ребенок должен иметь прописку в квартире.

    Если жилое помещение оказалось в праве собственности после того, как документы оформлены, то ребенок выписывается так же, как и его родители. Его проживание останется постоянным до его совершеннолетия. Однако такое положение вещей может не устраивать органы опеки, которые имеют право обратиться в суд и защитить ребенка. Если же несовершеннолетний имеет долю недвижимого имущества, то разрешения по действию с ней дает исключительно опека. Только имея веские доводы и убедительные аргументы, возможно добиться нужного результата.

    • Несовершеннолетнего можно выписать из одной квартиры, тут же прописав в другой, которая ничуть не уступает условиям.
    • Документы о выписке можно подавать только в том случае, если оба супруга согласны с такими действиями, иначе данная ситуация останется прежней.

      Что делать, если площадь приватизирована, а из нее нужно выписать одного из жильцов?

      Переданная в собственность позволяет ее владельцу делать с ней все, что ему вздумается, то есть выписать и прописывать всех, кого ему вздумается. Однако есть некоторые моменты, которые не дают ему полной свободы действий, что же это за обстоятельства?

      Если жилое помещение приватизировано конкретным гражданином, то трудностей особых возникать не должно.

    • Есть вариант получить отказ от прописки добровольным путем. Имея на руках исковое заявление о выписке из квартиры на отказ, можно смело обращаться в паспортный стол, где заявителя без проблем выпишут. Но стоит помнить, что такое возможно только, если ребенку уже исполнилось восемнадцать лет, и теми, кто состоит в родстве. Если уговоры не помогают, то предстоит подать иск в суд, который и займется лишением права на регистрацию.
    • Если недвижимость приватизирована ни одним, а двумя гражданами, то ситуация заметно усложняется. Недвижимостью владеют оба на законных основаниях. Выписать собственника квартиры, не получится ни при каких обстоятельствах. Есть вариант пообещать супругу не взимать с него алименты, и тогда есть шанс, что он согласится добровольно выписаться из квартиры. Подав иск и заверив все документы у юриста, можно без труда получить желаемое.
    • Если случилось так, что на жилплощади прописан человек, который ни дня не жил на ней, то возможно лишить его прописки, аргументируя это тем, что он ни разу не воспользовался своим правом на жилье.
    • Если гражданин, являющийся собственником жилья, на момент заключения сделки не был в нем прописан, то по закону ему не передавалось никакого права на собственность. Решение по месту регистрации примет суд, признав прекращение прав на пользование жильем. Так выпишут автоматически.
    •  Если возникла необходимость выписать кого-то из членов семьи, то возможно сделать так: организовать временную куплю-продажу жилплощади. Таким образом, собственником станет другой человек. Он не имеет никакого отношения к прописанным людям, поэтому сможет их лишить регистрации через суд. После полученного результата можно вновь вернуть себе дом, совершив подобную сделку, которая вновь восстановит прежние права.

 Смотрите так же:

выписать без согласия

Звоните сейчас ! Пока не поздно !

 Приходите сегодня !

тел. 8 (495) 774-88-73

 

 

 

 

© 2009
Rambler's Top100