Консультация юриста и адвоката бесплатно !

                Звоните прямо сейчас по тел. 8 (495) 774-88-73 

Новости

Выписать без согласия

Выписать из квартиры без согласия наиболее распространенное требование

 Образец искового заявления о выписке из квартиры.

В  _______________________ районный  суд
истец: ___________________

место жительства: ______________________

ответчик:  ________________

место регистрации: ____________________

место регистрации: ________

 

 

Исковое заявление о признании прекратившим право пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета по месту жительства

 

Я, ___________________,

Приобрел в собственность по договору купли-продажи от «__» ___ 200 _ года  (копия прилагается) двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: ____________________ у гражданина ________________________, которая принадлежала ему на праве собственности согласно свидетельства о ГРПС от «__»  ______  200 _  года.

Согласно пункта __  обозначенного договора купли-продажи недвижимости, собственник обязался сняться  с  регистрационного учета  по  месту  своего  прежнего  жительства:  ____________________ в течение 14 (четырнадцати) дней с момента регистрации договора купли-продажи в Управлении Федеральной регистрационной службы по __________. Свидетельство о государственной регистрации права на __________________ было выдано «__» ____ 200 _ года, т. е. сняться с регистрационного учета он должен был в течение 14 (четырнадцати) дней, до ______  200 __ года.

 

Однако ответчик не сделал этого до сих пор. Факт того, что он числится в моей квартире в качестве зарегистрированного наряду со мной подтверждается выпиской из домовой книги (копия прилагается).

 

Можно дополнительно сложившуюся ситуацию…

На основании изложенного, руководствуясь вышеперечисленными нормами права, ст. 43, 194 – 198 Гражданского процессуально кодекса РФ,

 

 

ПРОШУ:

  1. Признать прекратившим право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: ___________________ гражданина  _____________________________.
  2. Обязать Отдел УФМС РФ  снять с регистрационного учета ответчика по месту регистрации по адресу __________________________;
  3. Прошу взыскать сумму за коммунальные услуги в сумме _____ за ____ период;
  4. Взыскать с ответчика государственную пошлину в размере 100 (ста) рублей.  

 

Приложения:

  1. Копия искового заявления для ответчика – 1 экз.;
  2. Копия договора купли-продажи от «__» ___ 200 _ года – 2 экз;
  3. Копия выписки из домовой книги от     «__» ______  20  __ года - 2 экз;
  4. Копии квитанций на оплату ЖКУ за ___________________ 200 _ года - 2 экз;

 

  1. Копия свидетельства о государственной регистрации права (ГРП) собственности на квартиру от «__» ______  200 _ года – 2 экз;
  2. Квитанции об уплате госпошлины от «__» _______  20  __ года;

Истец                                                                        __________________

«__» _______  20  __ года

 

Более 90 % случаев в суде г. Москвы рассматривается судом именно такие иски, так как согласия на выписку не имеется. 

Вопрос с квартирой явялется настолько актуальным, что большинство не желает расставаться с пропиской.

Наши юристы знают как выписать из квартиры без согласия.

Мы гарантируем освобождение Вас от присутствия в судебных заседаниях.

Чтобы выписать из квартиры человека, который не дал согласие, Вам не надо ходить в судебные инстанции (суда).

Мы гарантируем результат выписки из квартиры.

Обращайтесь к Нам сейчас по тел. 8 (495) 774-88-73 и Мы поможем выписать лицо, не желающее выписываться.

 

Выписать без согласия

Нюансы выписки из жилья лица

Нюансы выписки Процесс выписки из квартиры и из всех типов жилья достаточно сильно различается, однако во всех случаях необходимо действовать через суд.

В соответствии с положениями Гражданского и Жилищного кодексов Российской Федерации, процедура принудительного выселения из жилья (из квартиры) человека (людей) выполняется только посредством суда. При этом достаточно немного оснований для совершения этого действия через суд.

Выписать из квартиры человека вполне возможно через суд, при условии, что с ним прекращены родственные отношения, он не проживает длительное время в помещении и не оплачивает квартплату и коммунальные услуги. Однако, процесс выселения из квартиры в каждом конкретном случае через суд имеет свои особенные нюансы.

Выписка из приватизированного и не приватизированного жилья

В первую очередь необходимо изучить форму собственности. Выписка через суд из приватизированной квартиры и не приватизированной квартиры может очень сильно отличаться.

Жилищный кодекс в статье 83 указывает, что люди, прописанные в не приватизированной муниципальной квартире имеют абсолютно равные права. Поэтому, принудительная выписка лица может происходить:

Жилец лишь номинально живет в квартире, а фактически находится в ином жилье. Таким образом, должно быть доказано:

  • не временное, а постоянное отсутствие человека в данной квартире,
  • добровольный выезд из жилья,
  • отсутствие препятствий в пользовании жилья, которые могут чиниться человеку со стороны других лиц,
  • систематическое уклонение человека от уплаты коммунальных услуг.
Приватизированное и не приватизированное жилье

Жилец предоставляет угрозу для  людей, что выражается в нарушении их прав и интересов. Например, этот человек:

  • игнорирует требования пожарной безопасности, социальные, гигиенические и другие, законодательно предусмотренные, требования,
  • безответственно относится к пользованию помещениями (например, может систематически шуметь ночью),
  • не следит за домашними животными, пребывающими в помещениях квартиры.

Помимо этого, должно быть полностью доказано, что человек осуществляет хулиганские действия, уничтожая вещи, принадлежащие другим жильцам.

Если квартиы приватизированы

В таком случае выписать лицо, может собственник через суд. Однако, при этом, собственник не может полностью исходить из собственных соображений. У него есть право выписать человека:

  1. Выписать человека, экс-членов семьи после прекращения с ними родственных отношений,
  2. Выписать человека, а также прописанных квартиросъемщиков, если они нарушали условия ранее заключенного соглашения, либо при окончании срока действия такого соглашения.

Выписка бывшего супруга

Выписать из жилья (квартиры) бывшую жену или мужа возможно сразу после расторжения брака. В случае с другими бывшими родственниками появляется необходимость доказывать в судебном порядке факты прекращения с ними семейных отношений:

  • лица отказываются от ведения совместного хозяйства с собственником жилья,
  • нет общего бюджета и общих предметов пользования,
  • нет поддержки, которая оказывается родственниками собственнику,
  • фактический переезд этих лиц в другую квартиру.
Выписка бывшего супруга
Кого нельзя выписывать

Кого нельзя выселить из квартиры через суд

 Выписать из квартиры без согласия не могут:

  1. ребенка собственника квартиры, не достигшие совершеннолетия. Они имеют право проживать в квартире и в случае расторжения брака родителей,
  2. членов семьи, которые по своей воле отказались от прав собственности квартиры, но живущие в нем на момент приватизации,
  3. квартиросъемщиков на основе завещательного отказа от квартиры,
  4. получателей ренты на основе договора пожизненного содержания квартиры.

Смена собственника квартиры не выступает причиной принудительного выселения лица. Квартиросъемщики, которых прописал предыдущий собственник квартиры, могут быть выселены только на основе решения суда, и по истечению срока договора либо из-за нарушения ими условий этого договора.

Как выписать из квартиры муниципального типа

Выписать человека из муниципального жилья можно исключительно через суд, если будет доказано, что человек, которого нужно выписать из квартиры, длительное время отсутствовал по месту прописки, или его асоциальное поведение.

Чтобы выписать из квартиры, если человек асоциален, следует жаловаться в муниципалитет, являющийся непосредственным владельцем жилья. Также, чтобы выписать из квартиры, необходимо указывать противоправные действия человека и просить вынести официальное предупреждение.

Если после получения такого предупреждения, человек не изменил поведение, то в соответствии со статьей 91 Жилищного кодекса появляются законные основания выписать из квартиры и обратиться в суд с данным вопросом. Чтобы выписать человека существуют сопределенные этапы:

  1. Нужно подать иск о принудительной выписке человека,
  2. Вместе с иском подается документация, обосновывающая законность такой выписки. Важно указать, что человек многократно нарушал правила общественного поведения. Может быть также подана справка о том, что человек признан отсутствующим без вести,
  3. Суд рассматривает дело, и если подтверждает документы, то судом выносится положительный вердикт.

Если человек отсутствует временно

В таком случае это не всегда дает основания снять его с регистрационного учета. Если квартиросъемщик фактически не живет в квартире и на протяжении полугода и более не оплачивает коммунальные услуги и квартплату, то его можно выселить из квартиры через конкретный суд в соответствии со статьей 90 Жилищного кодекса.

Муниципальное жилье

Уважительные причины выписать человека из его квартиры

Однако, здесь имеется перечень уважительных причин, которые позволяют временно не вносить платежи. Например, ему могут задерживать зарплату либо он тяжело болен, не имеет работы и содержит несовершеннолетних детей и инвалидов.

Выписка из жилья родственников, проходящих службу в армии либо отбывающих срок в местах лишения свободы, может допускаться. Однако, это временная выписка.

Если суд примет решение, что после выписки такого человека, муниципальные квартиры подлежали обмену, то вернувшийся человек будет вправе требовать восстановления своей прописки.

 

Выписка из квартиры через суд при расторжении брака

 

При расторжении брака из жилья экс - супруга (-ги) выписать одного из них можно Выписка из квартирыдвумя путями с помощью суда. Если муниципальные квартиры покупалась до брака и впоследствии  квартиры приватизировались, то супруг-собственник может подать заявление, чтобы выписать этого человека.

 

Если квартиры была куплены в браке, то у обоих супругов есть одинаковые права на него, как на совместно нажитое имущество. При этом возможен принудительный обмен квартиры, согласно статье 72 Жилищного кодекса.

 

Выписка из квартиры через суд когда человек имеет другое жилье

 

Если человек имеет в собственности другую квартиру, то процесс выписки становится проще. Чтоб выписать человека, в качестве этой причины  требуется указывать наличие другого жилья. В ином случае необходимо быть готовым к длительным судебным тяжбам и найти профессионального адвоката.

 

Шаги для выписки из приватизированного жилья

Приватизированная квартира имеет важное преимущество: владелец приобретает право собственности и возможность распоряжаться жильем, как угодно – прописывать и выписать родственников.  Но и здесь имеются свои особенности.

Выписать из жилья можно при наличии:

  1. перечня документов, подтверждающих право собственности на жилье,
  2. паспорт или иной документ, удостоверяющий личность собственника,
  3. иск о выписке, который теоретически должен удовлетворить суд,
  4. вещественные доказательства, указывающие, что конкретный жилец подлежит выписке из жилья.

Выселить из квартиры при несогласии лица можно только после положительного вердикта, который вынесет суд. А суд обязательно будет учитывать все внешние обстоятельства.Шаги для выписки

При постоянных выяснениях отношений с жильцами, скандалах и драках лучше всего получить поддержку соседей и собрать у них документы о нарушении порядка. Можно снимать побои и предъявлять выписки из полиции. Таким образом, у собственника появляются веские основания доказать асоциальность неугодного лица, чтоб его выселить из квартиры.

Выселение из квартиры ребенка до 18 лет

Обязательно требует участие органов опеки.  Только эти структуры могут выдать соответствующее разрешение. Прописка в меньшую площадь считается нарушением прав несовершеннолетнего.

Если речь идет о расторжении брака

В таком случае экс-супруг не имеет прав на квартиру, купленную до заключения брака. Право пользования кварторой теряются и родственники бывшего супруга, поскольку с даты развода с ними прекращаются все семейные отношения.

Тем не менее, даже суд не поможет при выписке родственников, которые давали свое согласие на приватизацию квартиры. Поэтому можно лишь добиваться их добровольной выписки.

Выписать из квартиры без согласия

Это не оставления выписываемого лица без крыши над головой. Данный процесс становится проще, если у этого выписываемого лица есть свое жилье. В противном случае вследствие решения суда его могут оставить в квартире собственника на неопределенный период. Также суд может обязать собственника предложить лицу другую квартиру, особенно, если речь идет об экс-супруге или родителях.

Выписка без согласияПрава собственника квартиры

Чтобы обеспечить свои права, собственник квартиры должен:

  • подать в суд иск, где имеется просьба признать утерю права собственности для лиц, ранее проживавших в квартире, и снять этих людей с учета,
  • предоставить заверенный юридически договор дарения либо документ о правонаследовании, а также документы о праве собственности,
  • ждать решающего вердикта суда.

Когда у лица, которого нужно выписать, нет другого жилья, то суд может принять решение об пользовании квартиры собственника.

Если несовершеннолетний ребенок прописан у одного родителя, но по факту проживает у другого, то место проживания ребенка будет признано местом проживания его законного представителя.

Выписать ребенка

Выписать  возможно только при участии органов опеки. Если жилье приватизировано, и у ребенка в квартире есть своя доля, то выписку выполнить нельзя. В подавляющем большинстве случаев нельзя выписать ребенка из большого жилья в малометражное, поскольку это не в интересах ребенка, что зарегистрируют органы опеки.

Если экс-супруг – даритель жилья, то снять его с регистрационного учета можно только после развода. В этом случае при обращении в суд необходимо предоставить и свидетельство о разводе.

Уважительные причины при выписке

Однако, здесь имеется перечень уважительных причин, которые позволяют временно не вносить платежи. Например, человеку могут задерживать зарплату либо он тяжело болен, не имеет работы и содержит несовершеннолетних детей и инвалидов.

Выписка из жилья родственников, проходящих службу в армии либо отбывающих срок в местах лишения свободы, может допускаться. Однако, это временная выписка в квартире.

Если на суде докажут, что после выписки такого человека, муниципальная квартира подлежала обмену, то вернувшийся человек будет вправе требовать восстановления своей прописки.

Как осуществить выписку человека из квартиры через суд без его ведома

Если прописанный в квартире не собственник и совершеннолетний, то выписка существенно упрощается. Юристы нашей компании предоставляют исчерпывающие консультации по всем вопросам, связанным с этой проблемой. Если человек является родственником или членом семьи, который имеет в собственности квартиру, он имеет равные права с другими на пользование жильем. Чтобы выселить из квартиры такого человека, необходимы веские законные причины.

Утратить право использования жилья можно вследствие:

  • Расторжения брака. Тогда супруги перестают жить вместе, и супруг, не являющийся собственником в квартире, утрачивает право им пользоваться,
  • Покупки недвижимости до свадьбы,
  • Ситуации, когда лицо, которое необходимо выписать из квартиры длительное время не пользовалось жильем и не оплачивало коммунальные платежи.

Исходя из вышеперечисленного, юрист помогает собрать всю нужную документацию, которая подтверждает, что право использования недвижимости для определенного лица утеряно.

Суд потребует такие документы, как свидетельство о разводе, свидетельства соседей и участкового о том, что лицо, которое необходимо выписать из квартиры,  не проживало в квартире долгое время. Суд потребует, если человек не участвовал в содержании жилья, также квитанции о коммунальных услугах.

Очередной шаг – подача искового заявления в суд. Его нужно подавать в суд по месту проживания. Суд может решить дело не в вашу пользу, самая частая причина – у выписываемого лица нет достаточных средств для покупки недвижимости.

Когда подан иск в суд, нужно оплатить госпошлину. Решение, которое дает право выписать из квартиры обжалуется на протяжении десяти дней после вынесения. Если обжалования нет – решение вступает в законную силу.

Выписка из жилья бывшего супруга

Недвижимость может находиться в частной собственности либо быть предоставленной на основе социального найма. Поэтому человек , который имеет в собственности квартиру, либо наниматель может прописывать там любое лицо по своему желанию.

Он дает свое разрешение на проживание этого выписываемого лица на жилплощади. Но если прописан супруг, то право пользования законно до тех пор, пока люди находятся в законном браке. Когда брак расторгается, то появляется вопрос о том, как сделать выписку из жилья экс-супруга.

Ситуация зависит от того, собственник ли человека прописавший лицо или нет. Если ответ положительный, то суд примет решение бывшему супругу отказаться от прав на жилье и снять себя с учета. Когда этого добровольно не произошло, человек, который имеет в собственности квартиру, должен подать иск в суд.

Самый простой случай – выписка бывшего супруга из его квартиры, которое было куплено до брака. После развода, суд принимает решение, что право использовать квартиру имеется только у человека, который имеет в собственности квартиру.

Если необходимо выписать человека или супруга из приватизированного жилья, то человек, который имеет в собственности квартиру, должен подать исковое заявление в суд или в районный суд. В заявлении нужно ссылаться на прекращение брака с лицом и указать просьбу снять его с учета в квартире. К заявлению также прилагаются копии документов.

Данная документация подтверждает прописку лица, которого вы хотите выписать, в этом жилье. Необходима квитанция об оплате госпошлины, свидетельство о разводе, документ, который подтверждает право собственности хозяина квартиры. Суд обычно выписывает экс-супруга из права использования квартиры и быстро снимает его с учета, по решению суда.

Но бывают ситуации, когда у бывшего супруга не имеется возможности купить или арендовать недвижимость. В этом случае судом выносится решение, по которому предоставляется возможность жить в жилплощади некоторое время.

Как правило, срок составляет от полугода до года. В законе нет четких сроков, поэтому их устанавливает суд. Если срок проживания лица, которого вы хотите выписать из квартиры, проходит, он автоматически уходит с реестра без суда. После срока, который установлен судом, невозможно выпросить отсрочку.

Выписка из жилья родственника, ушедшего из жизни

Бывает, что близкий человек, прописанный в квартире, уходит из жизни. Со смертью человека, часто приходят неожиданности, связанные с жильем. Следует привести документы в порядок, исходя из сложившейся ситуации. Нужно снять умершего человека с учета.

Выписка умершего довольно проста и не требует больших временных затрат.  Нужно быть максимально осведомленным.  Ниже описана небольшая инструкция по выписке из жилья родственника, ушедшего из жизни.

Итак, первоначально получают соответствующую справку о смерти. Это делают в морге, где было вскрытие, при условии, что смерть была скоропостижной и за пределами лечебного учреждения.  Если человек длительное время боле и скончался в медицинском учреждении, справка выдается врачом, который наблюдал этого человека.

Чтобы получить такую справку, необходимо убедиться в отсутствии в ней огрехов.

Проверке подлежит:

  • Дата выдачи,
  • Регистрационный номер,
  • Подпись медработника.

Должна присутствовать печать, если она не читается, то появляются сложности далее и тогда нужно будет все начать заново.

После перечисленного выше, нужно обратиться в ЗАГС и показать справку о смерти вместе с паспортом умершего. Эти документы будут забраны, и выдано свидетельство о смерти. Вновь нужно проверить его, изучив, нет ли в нем опечаток. Только после этого, человека признают усопшим, а его паспорт ликвидируют.

Чтобы доказать свое родство, нужно показать в ЗАГСе соответствующие бумаги. Это могут быть разные документы, в зависимости от того, кем человек приходится покойному.

Если умерший является вашим родителем, потребуется ваше свидетельство о рождении. Если это ребенок, тогда нужно его свидетельство. Супруг предъявляет свидетельство о заключении брака. Тяжелее всего приходится дальним родственникам, которые должны собрать большое количество бумаг, подтверждающих родство. Таким образом, нужно отнести в ЗАГС:

  • Ваш паспорт,
  • Свидетельство о смерти лица,
  • Документацию, доказывающую родство,
  • Заявление о выписке из больницы, если таковое  имеется.

Когда вовремя не произведены указанные действия, наступают негативные последствия. Законодательно не определен срок снятия умерших людей с учета, однако, вся ваша документация должна быть актуальной. Когда умирает человек – об этом необходимо уведомить государство. Иначе, появятся проблемы с недвижимостью, поскольку ее невозможно будет подарить, продать или обменять на что-то другое.

Если умершее лицо, которое необходимо выписать из квартиры,  проживало в муниципальной квартире, и был подписан договор найма, документ нужно перевести на другого человека. В противном случае нельзя будет прописать родственников. Нельзя тянуть с выпиской человека, поскольку часто теряются различные документы человека, врач, который наблюдал умершего человека, может уехать или уволиться. Конечно, это в качестве примера, однако, затягивание процесса ведет к появлению все больших юридических трудностей.

Когда нужно быстро решить проблему, следует обратиться к профессиональному юристу.

Другие случаи когда необходимо выписать из квартиры без согласия

Необходимо отдельно изучать случаи, когда лицо, которое необходимо выписать из квартиры  пребывает в тюрьме. Таких людей нужно выписать из квартиры, а в частности данного человека часто снимают с учета, но для этого следует подать иск. После вступления вердикта в силу, вынесенного судом, можно выписать человека. Следует учесть, что после освобождения человека, он может потребовать восстановления своих прав. Если, когда лицо, которое необходимо выписать из квартиры  отсутствовало, жилье было продано, оно может оспорить сделку через суд.

© 2009
Rambler's Top100