Консультация юриста и адвоката бесплатно !

                Звоните прямо сейчас по тел. 8 (495) 774-88-73 

Новости

Выписать из квартиры

Выписать из квартиры человека достаточно не простая задача, решаемая в 99 % случаев через суд, так как зарегистрированный в квартире человек не желает выписываться.

Наши опытные юристы по выписке, имеющие опыт по таким делам свыше 10 лет, Гарантируют Вам решение следующих спора по выписке из квартиры:

  • бывшей жены
  • бывшего мужа
  • жены
  • мужа
  • ребенка
  • без согласия
  • из приватизированной квартиры
  • из муниципальной квартиры
  • из государственной квартиры

выписать из квартиры человека

Собственник квартиры может выписать

Результат исхода дела напрямую зависит от правильности составления искового заявления в суд. Некоторые люди считают, что от содержания искового заявления ничего не зависит, однако глубоко заблуждаются и потом проигрывают дело из - за самостоятельного составления иска.

Также проигрывают дело о выписке те лица, которые считают, что юрист на суд не нужен, что достаточно только подать заявление и все, а далее решает судья.

Настоятельно советуем не проявлять самостоятельной инициативы при решении вопроса связанного с выпиской. Ваши самостоятельные действия приведут к проигрышу дела в суде и не возможности в будущем повторного обращения в суд.

Обращайтесь прямо сейчас за квалифицированной юридической помощью, позвонив по телефону 8 (495) 774-88-73. При обращении сейчас, Вы получаете скидку 50 % на услуги юриста по выписке.

 

Как добиться выписки из квартиры в судебном порядке

Человек может быть выселен из жилья только на основе судебного постановления. Бывают различные случаи, когда гражданина требуется выписать из жилья, но все факторы указываются в судебном порядке. Мы расскажем о том, каким образом происходит выписка жилья, которое имеет любой статус.

Условия для выписки

Исходя из положений российского Жилищного кодекса, если владелец жилья приобрел его до брака, то после развода супруг лишается права собственности. Тоже самое относится и к другим родственникам, которые стали бывшими.

Также веским основанием для выписки является постоянное причинение вреда жилью, нарушение правил совместного проживания с соседями. Данного человека можно выселить так: инициативная сторона пишет заявление квартиросъемщику, где излагаются факты, затем нерадивому гражданину приходит соответствующее уведомление. Обычно, предупреждения не имеет эффекта, поэтому проблема решается в суде.

Когда выносится судебный вердикт о лишении прав родителей, эти лица также могут быть выселены.  Если гражданин прописался в жилье собственника после приватизации, то собственник жилья может легко выписать этого гражданина, но положение не касается несовершеннолетних.

Техпаспорт на квартиру это документ, который должны иметь все собственники. Договор дарения можно оспорить, только задействовав судебную систему.

Выписка гражданина из жилья, которое приватизированно

Когда в приватизации принял участие только один супруг, второго можно выселить.Даже если человек не участвовал в процессе приватизации, он может там проживать.

Собственник это единственное лицо, которое  может распоряжаться жильем, например, сдать его или  продать. Но во всех этих документах будет указан второй супруг. Последний не распоряжается жильем, но проживает там законно.

Конечно подобную проблемную недвижимость реализовать довольно непросто. Можно говорить о том, что объект продается с прописанными там людьми, которых никто не заставит выписаться. Выселить таких родственников можно только с помощью уговоров.

Когда человек по неизвестным обстоятельствам долго не пользуется жильем, не выплачивает долги по коммунальным услугам, но при этом является владельцем площади в другой квартире, - можно написать иск для суда. Иногда принимается положительный вердикт для истца.

Порядок выписки гражданина из приватизированного жилья:

  1. Сначала необходимо правильно создать иск о прекращении права использования жилья, снятии с учета и выселении. Также можно подать иск о выселении бывшего члена семьи. Заявления подаются в районный суд по месту расположения жилья.
  2. Следует предъявить долги гражданина по коммунальным платежам, различные квитанции, а также свидетельство о расторжении брака, если речь идет об  экс-супруге, 
  3. Судья решает выписать гражданина, но часто учитывают его финансовое положение. Иногда решается подождать определенное время. Часто выселеный гражданин требует, чтобы ему была предоставлена другая квартира, и судья прислушивается к этому требованию. Поэтому такие судебные процессы требуют времени, сил и моральной выдержки.

Кроме этого, имеются некоторые особенности выписки гражданина из приватизированного жилья. Процесс оказывается сложным, если приватизацию супруги осуществляли вместе. Часто единственным выходом становится размен жилья.

Из квартиры можно выселить гражданина, который ближайшие годы проведет в местах заключения. Однако следует знать, что по возвращении из тюрьмы, гражданин может требовать повторную регистрацию в этом жилье. Но когда владелец жилья его продаст,экс- заключенный может оспорить эту сделку через суд. Как показывает практика, часто суд становится на сторону этого человека, в особенности, если он не имеет иного жилья.

выписать человека из квартиры

Выписка человека из муниципального жилья

Муниципальное жилье это собственность администрации города. В данном случае муниципальный жилищный фонд выступает наймодателем, то есть сдает жилье. Важно знать, как поступить с нанимателем, то есть прописанным в жилье человеком, которого требуется выселить. Данное действие может быть осуществлено если:

  • наниматель ведет антисоциальную жизнь, устраивает скандалы, провоцирует конфликты, систематически нарушает права людей, проживающих в многоквартирном доме,
  • гражданин более шести месяцев не оплачивает платежи по коммунальным услугам, суд обязывает его выселиться. Другие наниматели, которые проживают там же, не обязываются оплачивать платежи за этого человека,
  • гражданин использует свои квадратные метры не по назначению,
  • вследствие халатного  использования, квартира существенно ухудшилась,
  • люди расторгли брак, но проживают вместе, выписка реальна только если есть другая недвижимость.

Что нужно сделать:

  • В первую очередь следует сообщить собственнику, то есть муниципальной структуре о недопустимом поведении гражданина. Структура должна отреагировать и послать предупреждение в письменном виде.
  • Далее создают иск о том, чтобы аннулировать право собственности на жилье для конкретного человека. Документа подается в суд, который контролирует район нахождения жилья. Чтобы верно создать исковой документ, потребуется обратиться за квалифицированной помощью в профильную фирму или к частному юристу. Следует работать со специалистом, имеющим богатый опыт и практику. Юрист выполнит анализ сложившейся ситуации.
  • Гражданин обращается в суд с документацией на жилье и созданным иском. Также можно приложить справку о долгах по «коммуналке»,
  • Судебная инстанция проверяет документу, и если при изучении ситуации, жалобы на гражданина подтверждаются – его выселят через суд.

Однако,  тут не обходится без важных нюансов. В статье 71 сказано, нельзя выселить гражданина только потому, что он долго не находился в квартире. Закон решает этот вопрос  объявлением права на обменивание муниципальной недвижимости.

Если экс - супруг не погашает платежи по коммунальным услугам, это также не считается достаточной причиной, чтобы его выселить. Бывает, что гражданин не платит по счетам, поскольку не может устроиться на работу из-за плохого состояния здоровья, либо вследствие выполнения ухода за недееспособным родственником или ребенком.

Когда необходима профессиональная помощь, наши юристы ждут ваших заявок. Можно написать заявку на предоставление юридической помощи на нашем сайте.

Выписка гражданина жилья, которое подарено

Когда жилье переходит как наследство или как подарок, то можно выписать людей, которые используют недвижимость и не желают оттуда выписываться. Это выполняется в судебном порядке.

Если вам подарено жилье, то законодательством определяется, что вы приобретаете право собственности на эту недвижимость. Таким образом, лишаются права собственности члены семьи прежнего владельца. Если муж (жена), будучи в браке, подарили супругу жилье, его допустимо выселить только после того, как состоялся развод.

Когда в жилье прописан ребенок до 18 лет, его невозможно выселить.

Примерный алгоритм задач:

  • Вначале следует правильно создать иск о прекращении права пользования жильем, выселении и снятии с учета. Документ подают в районную судебную инстанцию по месту нахождения этого жилья. Для составления документа нужно пойти к профессиональному юристу, который проведет предварительное изучение вопроса.
  • Далее следует подать в судебную инстанцию иск, документы наследовании либо договор дарения. 
  • Судья вынесет вердикт лишить гражданина права пользоваться жильем, выписанный жилец будет обязан освободить занимаемую площадь.

Процесс выписки с помощью сайта«Госуслуги»

Необходимо произвести такие действия:

  • Зайти на сайт «Электронное правительство: госуслуги»,
  • Пройти на вкладку «Услуги по ведомствам»,
  • Увидеть окно «Федеральная миграционная служба»,
  • Нажать на  «Регистрационный учет граждан РФ на территории России»,
  • Выбрать пункт «Снятие с учета», если регистрация постоянна – «Проживание», если временна – «Пребывание»,
  • Нажать вкладку «Получить услугу»,
  • Сообщить свою информацию и нажать «Далее».

Нужно выбрать тот территориальный филиал миграционной службы, которым обслуживается ваш район. Далее выбрать способ получения сообщения и нажать «Подать заявление». На протяжении 3 рабочих дней вы получите сообщение и должны будете нанести визит в паспортный стол с оригинальными версиями всех документов.

Смотрите так же:

Выписать без согласия

© 2009
Rambler's Top100